第一百一十八章 第一桶金
告别了朱父朱母，霍文峻在朱婉芳不舍的眼神中从朱家出来。
阿布的身份显然不简单，但他并没有追根究底，两人并不熟，此时还不是问这些的时候。
来日方长。
之后几天霍文峻一直送朱婉芳回去，但并没有再遇见乌鸦等人，这事暂时告一段落。
而与阿布的交流同样也不多，对方并没有提起自己的来历，倒是他的伤势恢复的不错。
尽管依旧是一副酷哥的模样，但与霍文峻倒也熟络了一些。
……
时间匆匆，转眼已经过了两个星期。
这两个星期，由于霍文峻一番炒杂志的骚操作，令《风情》热度居高不下，足足持续了一周，第二期十二万册上市，再度卖爆，还不是一般的小爆。
周五上市才八个小时，就已经全都卖光，势头之火爆，令人瞠目。
霍文峻还是低估了杂志的热度，这令他不得不稍微改变策略，第二天又再加印了五万册。
他的确想培养港岛咸.湿佬的付费习惯，可十五万册能培养，他怎么会选择十二万册？
霍文峻又不是笨蛋，怎会有钱都不赚？
《风情》第二期加印，第三、第四期印刷计划随之改变，各加五万册，来到了二十万册，第三期昨日已经上市，热度跟第二期相比弱了不少，一天才卖八万册。
这同样在霍文峻的预料之中，没人可以一直狂热，很正常，只要下期杂志上市前卖光就行。
霍文峻可记得，前世《龙虎豹》最高单册销量可是达到了足足二十五万册。
相比《龙虎豹》，《风情》制作更精良，档次更高档，《龙虎豹》都能做到的成绩，《风情》没可能做不到，只不过是时间早晚罢了，《风情》的巅峰远远还未来到。
黄沾作为杂志的掌舵人，已经开始跟广告商接触，这同样是一笔不菲的收入，要是运营得当，利润甚至能超过杂志本身。
三期杂志，分别是十万册、十七万册、二十万册，共计四十七万册，随着印刷量增大，单册印刷的成本也降低不少，加上印刷厂在马六甲的授意下主动让利，平均下来，单册利润竟然达到了惊人的五块一！
也就是说，三期《风情》就给霍文峻带来了240万的净利润！
堪称暴利！
顺便一提，占米炒热《风情》首刊时还发生了一些趣事，霍文峻给他定下最高回收价格是五十块一本，其他人看到有利可图，集体跟上，最终将首刊炒到了125块！
而这时，占米花光霍文峻给的十万经费，潇洒离场，没有了冤大头，那些炒杂志的贪心佬亏了个血本无归。
杂志就是杂志，不可能跟aj相提并论，一旦像占米这样的“大资本”退场，整个炒杂志市场便瞬间崩盘。
对这些投机者霍文峻一点也不同情。
他可没有什么自己吃肉，让别人喝汤的念头。
240万！
这个数字不仅惊呆了占米等人，就是霍文峻自己都有些惊讶。
港岛的咸.湿佬实在是太给力了。
240万中，霍文峻分到手的有将近170万，骠叔和陈家驹各自20多万，占米与刘建明也分了有12万，可谓皆大欢喜。
占米直接结束了摆摊，全身心地投入到了杂志社的工作之上。
仅仅三个星期，霍文峻就已经赚到了170万，加上手头余下的钱，总数已经超过了200万。
这就是他的第一桶金！
而后续还有源源不断的钱进口袋。
短短三个多月，霍文峻便从一个漂洋过海偷渡来港岛、一文不名的穷小子，一跃成为了身价百万的富人阶级，获得了许多人一辈子也赚不到的钱，经历堪称传奇。
所有知道的人都对此表示了无限惊叹，心中佩服之情油然而生。
骠婶更是骄傲的不行，逢人便夸自己有一个了不得的侄子。
而对于霍文峻来说，这仅仅还只是开始。
……
怀揣巨款，霍文峻想到的第一件事就是买房。
后世的高房价在如今的港岛已经隐现端倪。
港岛的房价有多高呢？
举一些例子就明白了。
在1978-1982年的这一轮疯狂涨房价的时间里，港岛的房价就是全世界排名前十的。
经历了82-84年的地产低潮时期，从1985年开始，经过12年的狂涨，在1997年，港岛的房价已经排名世界前三，仅次于纽约和东京。
到了2020年，港岛的房价就直接是世界第一，什么东京银座，什么纽约第五大道，完全都不是它的对手。
港岛的房价，简直是高到让人恐怖！
在这里，每方呎10万到20万的房子比比皆是，算下来可是一两百万一个平方了。
就这些都还不能称之为别墅，只不过是高档的公寓罢了——比如你去深水湾海滩游玩的时候，背后那几栋高楼就是这个价格。
别墅的价格那就更吓人了，十几亿、二十几亿甚至三十几亿港币一栋的别墅，在港岛随随便便就能找出几百栋来！
拥有这么高房价的城市，居民根本不可能感到生活幸福，哪怕薪水再高都不行。
事实上，未来港岛的平均工资亦不过是15000-20000之间，超过10万一个月的，也绝对是精英阶层了。
但哪怕是10万一个月，也至少需要20年不吃不喝，才能买一个中档的500方呎——也就是不到50平米的公寓。
所以相对来说，内地的年轻人，倒是没有那么的苦。
但港岛的年轻人，是真的苦不堪言。
这也是为什么2016年之后，李超人被骂得狗血淋头，被骂成是港岛吸血鬼的原因了。
骂他最狠的，正是那些二十多岁的年轻人！
他们可没有那个看着李超人成长为亚洲第一富豪的经历，对李超人拉高房价的行为，当然是忍不住要吐槽了。
所以在港岛最好的发财方法，不是别的，就是买房！
不过如今才是84年11月，房价倒还没有未来那么恐怖。
此时正值《华英联合声明》发布前夕，对于港岛的未来，港人普遍抱有悲观心理，个别极端的人以及别有用心者还大肆散播谣言，表示大陆人来了就会把所有港人的财产都共产掉。
不少右派人士掌控的报纸喉舌更是油盐酱醋、火上浇油，唯恐天下不乱。
让一些不明就里的市民信以为真，从而心生惶恐、忧心忡忡，为港岛更为自己的未来担忧。
在这样人心混乱的情况下，港岛迎来了一股声势浩大的移民潮。
而移民潮的主力，正是港岛的那群知识分子和中产阶级。
毕竟顶尖的大富豪对此心知肚明，即便港岛回归也不会影响他们的地位和财富，只要内地不傻，就不可能会动他们。
而对于底层民众来说，他们可没有那个财力和关系去移民，只能选择随波逐流罢了。
真正影响最大、最恐慌的，还是那些中产阶级。
在这样的情况下，许多高档的房子就空了出来。
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阿布的身份显然不简单，但他并没有追根究底，两人并不熟，此时还不是问这些的时候。
来日方长。
之后几天霍文峻一直送朱婉芳回去，但并没有再遇见乌鸦等人，这事暂时告一段落。
而与阿布的交流同样也不多，对方并没有提起自己的来历，倒是他的伤势恢复的不错。
尽管依旧是一副酷哥的模样，但与霍文峻倒也熟络了一些。
……
时间匆匆，转眼已经过了两个星期。
这两个星期，由于霍文峻一番炒杂志的骚操作，令《风情》热度居高不下，足足持续了一周，第二期十二万册上市，再度卖爆，还不是一般的小爆。
周五上市才八个小时，就已经全都卖光，势头之火爆，令人瞠目。
霍文峻还是低估了杂志的热度，这令他不得不稍微改变策略，第二天又再加印了五万册。
他的确想培养港岛咸.湿佬的付费习惯，可十五万册能培养，他怎么会选择十二万册？
霍文峻又不是笨蛋，怎会有钱都不赚？
《风情》第二期加印，第三、第四期印刷计划随之改变，各加五万册，来到了二十万册，第三期昨日已经上市，热度跟第二期相比弱了不少，一天才卖八万册。
这同样在霍文峻的预料之中，没人可以一直狂热，很正常，只要下期杂志上市前卖光就行。
霍文峻可记得，前世《龙虎豹》最高单册销量可是达到了足足二十五万册。
相比《龙虎豹》，《风情》制作更精良，档次更高档，《龙虎豹》都能做到的成绩，《风情》没可能做不到，只不过是时间早晚罢了，《风情》的巅峰远远还未来到。
黄沾作为杂志的掌舵人，已经开始跟广告商接触，这同样是一笔不菲的收入，要是运营得当，利润甚至能超过杂志本身。
三期杂志，分别是十万册、十七万册、二十万册，共计四十七万册，随着印刷量增大，单册印刷的成本也降低不少，加上印刷厂在马六甲的授意下主动让利，平均下来，单册利润竟然达到了惊人的五块一！
也就是说，三期《风情》就给霍文峻带来了240万的净利润！
堪称暴利！
顺便一提，占米炒热《风情》首刊时还发生了一些趣事，霍文峻给他定下最高回收价格是五十块一本，其他人看到有利可图，集体跟上，最终将首刊炒到了125块！
而这时，占米花光霍文峻给的十万经费，潇洒离场，没有了冤大头，那些炒杂志的贪心佬亏了个血本无归。
杂志就是杂志，不可能跟aj相提并论，一旦像占米这样的“大资本”退场，整个炒杂志市场便瞬间崩盘。
对这些投机者霍文峻一点也不同情。
他可没有什么自己吃肉，让别人喝汤的念头。
240万！
这个数字不仅惊呆了占米等人，就是霍文峻自己都有些惊讶。
港岛的咸.湿佬实在是太给力了。
240万中，霍文峻分到手的有将近170万，骠叔和陈家驹各自20多万，占米与刘建明也分了有12万，可谓皆大欢喜。
占米直接结束了摆摊，全身心地投入到了杂志社的工作之上。
仅仅三个星期，霍文峻就已经赚到了170万，加上手头余下的钱，总数已经超过了200万。
这就是他的第一桶金！
而后续还有源源不断的钱进口袋。
短短三个多月，霍文峻便从一个漂洋过海偷渡来港岛、一文不名的穷小子，一跃成为了身价百万的富人阶级，获得了许多人一辈子也赚不到的钱，经历堪称传奇。
所有知道的人都对此表示了无限惊叹，心中佩服之情油然而生。
骠婶更是骄傲的不行，逢人便夸自己有一个了不得的侄子。
而对于霍文峻来说，这仅仅还只是开始。
……
怀揣巨款，霍文峻想到的第一件事就是买房。
后世的高房价在如今的港岛已经隐现端倪。
港岛的房价有多高呢？
举一些例子就明白了。
在1978-1982年的这一轮疯狂涨房价的时间里，港岛的房价就是全世界排名前十的。
经历了82-84年的地产低潮时期，从1985年开始，经过12年的狂涨，在1997年，港岛的房价已经排名世界前三，仅次于纽约和东京。
到了2020年，港岛的房价就直接是世界第一，什么东京银座，什么纽约第五大道，完全都不是它的对手。
港岛的房价，简直是高到让人恐怖！
在这里，每方呎10万到20万的房子比比皆是，算下来可是一两百万一个平方了。
就这些都还不能称之为别墅，只不过是高档的公寓罢了——比如你去深水湾海滩游玩的时候，背后那几栋高楼就是这个价格。
别墅的价格那就更吓人了，十几亿、二十几亿甚至三十几亿港币一栋的别墅，在港岛随随便便就能找出几百栋来！
拥有这么高房价的城市，居民根本不可能感到生活幸福，哪怕薪水再高都不行。
事实上，未来港岛的平均工资亦不过是15000-20000之间，超过10万一个月的，也绝对是精英阶层了。
但哪怕是10万一个月，也至少需要20年不吃不喝，才能买一个中档的500方呎——也就是不到50平米的公寓。
所以相对来说，内地的年轻人，倒是没有那么的苦。
但港岛的年轻人，是真的苦不堪言。
这也是为什么2016年之后，李超人被骂得狗血淋头，被骂成是港岛吸血鬼的原因了。
骂他最狠的，正是那些二十多岁的年轻人！
他们可没有那个看着李超人成长为亚洲第一富豪的经历，对李超人拉高房价的行为，当然是忍不住要吐槽了。
所以在港岛最好的发财方法，不是别的，就是买房！
不过如今才是84年11月，房价倒还没有未来那么恐怖。
此时正值《华英联合声明》发布前夕，对于港岛的未来，港人普遍抱有悲观心理，个别极端的人以及别有用心者还大肆散播谣言，表示大陆人来了就会把所有港人的财产都共产掉。
不少右派人士掌控的报纸喉舌更是油盐酱醋、火上浇油，唯恐天下不乱。
让一些不明就里的市民信以为真，从而心生惶恐、忧心忡忡，为港岛更为自己的未来担忧。
在这样人心混乱的情况下，港岛迎来了一股声势浩大的移民潮。
而移民潮的主力，正是港岛的那群知识分子和中产阶级。
毕竟顶尖的大富豪对此心知肚明，即便港岛回归也不会影响他们的地位和财富，只要内地不傻，就不可能会动他们。
而对于底层民众来说，他们可没有那个财力和关系去移民，只能选择随波逐流罢了。
真正影响最大、最恐慌的，还是那些中产阶级。
在这样的情况下，许多高档的房子就空了出来。
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