第四十章 学区房
“你要买房？”
旁边的程梦听到，有些惊讶。
叶辰点点头：“大学三年，在大学边上买套房子比较方便。”
看着叶辰那理所当然的样子，程梦翻了个白眼，无力吐槽。
甚至想要用银牙狠狠的咬叶辰一口。
就为了上三年大学，就在边上买一套房子。
说的这是人话么？
然而程梦吐槽之余，也有些感慨。
叶辰说的也没错。
汉城在发展。
金融港那边，通了地铁和轻轨，高架也修好了。
房价必然上涨。
三年后，就算不能翻一翻。
也绝对能赚个几十万。
然而，这个道理程梦不懂么？
其他人不懂么？
但懂有什么用。
没钱买房，懂再多也没用。
而叶辰呢？
大学三年，说不定花出去的钱，这一套房子就赚回来了。
这种简单直接的贫富差距，让程梦沉默了。
不过也更加坚定了程梦跟在叶辰身边的决心。
仅仅十八岁。
还没上大学。
但自主权利就如此之大。
戴着二十万的名表。
一夜消费十万多的酒水不眨眼。
随随便便自己买一套房子，不需要跟家里人商量。
一套房子，绝对是上百万，甚至二百万的支出。
这么一想。
叶辰的家境，又是何等的惊人。
程梦思索着。
……
中介的消息很快就回复了过来。
“叶总，暂时找到三套精装修，符合您要求的房子……”
“一套房子在当代花园！装修不是特别高档，但就在您公司后面，属于一个集团，距离近！”
“另外一个则是城市森林小区，也相距不远！”
“还有万科那里也有一套。这些都是可以直接过户的房子！”
说完，就将三套房子的资料都发了过来。
当代花园的装修，是地产商卖出去的精装房。
说实话，看起来一般。
地产商的精装房，用的物料都很一般。
至于城市森林小区的房不错。
三室两厅两卫，一百二十平米。
而万科的房子是小户型的，八十平米，两室一厅两卫。
从地理位置来说，当代小区的房子最好。
因为当代小区的门口就是地铁站和轻轨站。
交通最方便。
装修么，也不是不行。
思索了一下，叶辰发现，万科的房子介绍上，竟然写着有暖气。
汉城虽然是中部，但对于矿省而来的叶辰来说，其实算是南方。
南方城市也有暖气？
难道冬天也会冷么？
叶辰有些奇怪：“程梦，汉城的冬天冷么？”
闻言，程梦毫不犹豫的点头：“冷，是真的冷，房间里比屋子外面还冷，要是没空调，绝对是痛不欲生……”
程梦的回答，让叶辰懵逼了。
一番交流，叶辰也终于明白了。
汉城只是中部城市，而且气候真的不怎么样。
夏天热，冬天冷。
行吧。
那就选万科。
在汉城，只有少数高档小区，上了暖气。
虽然小了一些，但叶辰只是在这里上学，又不是结婚当婚房。
八十平米，也差不多够用了。
……
“万科的房子，明天能签约么？”
“万科么？房东说了，如果不贷款的话，那随时可以签约！至于其他手续，我们中介会全权处理！”
对于叶辰的询问，中介回复很快。
“可以，我们现在过去看房子。如果可以，今天下午就签约！”
叶辰向来喜欢快，不喜欢慢。
况且如果买房不算个人消费，那自己至少还有明天可以花剩下的五十万。
很快，叶辰便带着程梦，前往了万科城市花园小区。
当叶辰两人到了小区门口，中介已经等在那里。
看到叶辰身边跟着的程梦，中介的眼中划过一道惊艳的神色。
但却没有丝毫的惊讶。
美女配有钱人，不是天经地义么？
“叶总，您先跟我看房，如果确定要买，房东很快就可以过来！”
说着，他划着门禁卡，推开门。
“小区安保团队有三十人，每天三班倒，巡逻小区，所以安全问题有保障！”
“而小区的绿化率很高，您可以看到，相当不错！”
“至于物业，万科的物业服务和保利齐名，绝对是汉城第一梯队。”
听着中介的介绍，叶辰也不说话，安静的看着。
中介想促成交易，赚中介费，肯定说好话。
但万科也算是大公司，有点公信力。
“一栋一单元2406.”
进了房间。
整个房子的装修，看起来很不错。
风格简单温馨，是那种居家型的。
“这房子为什么要卖？”
叶辰有点好奇。
“房东说了，他们生了二胎，需要换个大点的房子，所以在偏僻点的藏龙岛买了一套大户型！”
中介赶忙回复。
程梦在房间里走走看看，眼中闪着光。
这房子虽然不大，但身处高档小区，装修又好，其实已经很好了。
“这的房子为什么两万二？当代小区才一万八，离地铁站轻轨站更近！”
叶辰问出了自己的困惑。
明明当代花园地段更好。
怎么万科的房子反而更贵。
“学区房，万科周围有一家公立小学和中学，是双学区房！”
中介的回答让叶辰恍然大悟。
这就不奇怪了。
学区房啊。
“那学位名额还在么？”
一般一套房子，只有一个学位名额。
如果学位名额占用了，那就要等到对方从学校毕业了，才能重新激活。
闻言，中介也是愣了一下。
随后赶忙说道：“抱歉叶先生，我这就给房东打个电话问一下！”
很快，三分钟过去了。
中介一脸歉意的走来：“抱歉，叶先生，房东家的孩子才初一，还占着名额，所以……”
叶辰摇了摇头，看向程梦：“你觉得房子怎么样？”
“挺好的。只要再添置一批家具和家电就可以了！”
程梦显然对房子很满意。
甚至眸光中有着憧憬。
按照程梦自己的收入，估计十年都买不起这套房。
无论男女，对于房子，都对房子有着巨大的需求。
“一平米两万吧！身为学区房，但学位却被他们占用了！你去跟房东谈一下，如果同意两万这个价格，今天就可以打款签约！”
叶辰直接说话了。
八十平米，每平米节约两千，那就是十六万。
听到叶辰的话，中介赶忙点头，再次去和房东沟通。
问题其实不大。
因为没了学位加持，万科的房价就显得有些虚高了。
同样的价钱，完全可以买隔壁当代花园的房子，而且更大。
而且房主新房付了首付，资金压力很大。
中介此刻心中喜悦无比。
像叶辰这样付钱痛快，买房仿佛买套衣服一样随意的客户，可遇不可求。
今天注定要开个大单了。
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旁边的程梦听到，有些惊讶。
叶辰点点头：“大学三年，在大学边上买套房子比较方便。”
看着叶辰那理所当然的样子，程梦翻了个白眼，无力吐槽。
甚至想要用银牙狠狠的咬叶辰一口。
就为了上三年大学，就在边上买一套房子。
说的这是人话么？
然而程梦吐槽之余，也有些感慨。
叶辰说的也没错。
汉城在发展。
金融港那边，通了地铁和轻轨，高架也修好了。
房价必然上涨。
三年后，就算不能翻一翻。
也绝对能赚个几十万。
然而，这个道理程梦不懂么？
其他人不懂么？
但懂有什么用。
没钱买房，懂再多也没用。
而叶辰呢？
大学三年，说不定花出去的钱，这一套房子就赚回来了。
这种简单直接的贫富差距，让程梦沉默了。
不过也更加坚定了程梦跟在叶辰身边的决心。
仅仅十八岁。
还没上大学。
但自主权利就如此之大。
戴着二十万的名表。
一夜消费十万多的酒水不眨眼。
随随便便自己买一套房子，不需要跟家里人商量。
一套房子，绝对是上百万，甚至二百万的支出。
这么一想。
叶辰的家境，又是何等的惊人。
程梦思索着。
……
中介的消息很快就回复了过来。
“叶总，暂时找到三套精装修，符合您要求的房子……”
“一套房子在当代花园！装修不是特别高档，但就在您公司后面，属于一个集团，距离近！”
“另外一个则是城市森林小区，也相距不远！”
“还有万科那里也有一套。这些都是可以直接过户的房子！”
说完，就将三套房子的资料都发了过来。
当代花园的装修，是地产商卖出去的精装房。
说实话，看起来一般。
地产商的精装房，用的物料都很一般。
至于城市森林小区的房不错。
三室两厅两卫，一百二十平米。
而万科的房子是小户型的，八十平米，两室一厅两卫。
从地理位置来说，当代小区的房子最好。
因为当代小区的门口就是地铁站和轻轨站。
交通最方便。
装修么，也不是不行。
思索了一下，叶辰发现，万科的房子介绍上，竟然写着有暖气。
汉城虽然是中部，但对于矿省而来的叶辰来说，其实算是南方。
南方城市也有暖气？
难道冬天也会冷么？
叶辰有些奇怪：“程梦，汉城的冬天冷么？”
闻言，程梦毫不犹豫的点头：“冷，是真的冷，房间里比屋子外面还冷，要是没空调，绝对是痛不欲生……”
程梦的回答，让叶辰懵逼了。
一番交流，叶辰也终于明白了。
汉城只是中部城市，而且气候真的不怎么样。
夏天热，冬天冷。
行吧。
那就选万科。
在汉城，只有少数高档小区，上了暖气。
虽然小了一些，但叶辰只是在这里上学，又不是结婚当婚房。
八十平米，也差不多够用了。
……
“万科的房子，明天能签约么？”
“万科么？房东说了，如果不贷款的话，那随时可以签约！至于其他手续，我们中介会全权处理！”
对于叶辰的询问，中介回复很快。
“可以，我们现在过去看房子。如果可以，今天下午就签约！”
叶辰向来喜欢快，不喜欢慢。
况且如果买房不算个人消费，那自己至少还有明天可以花剩下的五十万。
很快，叶辰便带着程梦，前往了万科城市花园小区。
当叶辰两人到了小区门口，中介已经等在那里。
看到叶辰身边跟着的程梦，中介的眼中划过一道惊艳的神色。
但却没有丝毫的惊讶。
美女配有钱人，不是天经地义么？
“叶总，您先跟我看房，如果确定要买，房东很快就可以过来！”
说着，他划着门禁卡，推开门。
“小区安保团队有三十人，每天三班倒，巡逻小区，所以安全问题有保障！”
“而小区的绿化率很高，您可以看到，相当不错！”
“至于物业，万科的物业服务和保利齐名，绝对是汉城第一梯队。”
听着中介的介绍，叶辰也不说话，安静的看着。
中介想促成交易，赚中介费，肯定说好话。
但万科也算是大公司，有点公信力。
“一栋一单元2406.”
进了房间。
整个房子的装修，看起来很不错。
风格简单温馨，是那种居家型的。
“这房子为什么要卖？”
叶辰有点好奇。
“房东说了，他们生了二胎，需要换个大点的房子，所以在偏僻点的藏龙岛买了一套大户型！”
中介赶忙回复。
程梦在房间里走走看看，眼中闪着光。
这房子虽然不大，但身处高档小区，装修又好，其实已经很好了。
“这的房子为什么两万二？当代小区才一万八，离地铁站轻轨站更近！”
叶辰问出了自己的困惑。
明明当代花园地段更好。
怎么万科的房子反而更贵。
“学区房，万科周围有一家公立小学和中学，是双学区房！”
中介的回答让叶辰恍然大悟。
这就不奇怪了。
学区房啊。
“那学位名额还在么？”
一般一套房子，只有一个学位名额。
如果学位名额占用了，那就要等到对方从学校毕业了，才能重新激活。
闻言，中介也是愣了一下。
随后赶忙说道：“抱歉叶先生，我这就给房东打个电话问一下！”
很快，三分钟过去了。
中介一脸歉意的走来：“抱歉，叶先生，房东家的孩子才初一，还占着名额，所以……”
叶辰摇了摇头，看向程梦：“你觉得房子怎么样？”
“挺好的。只要再添置一批家具和家电就可以了！”
程梦显然对房子很满意。
甚至眸光中有着憧憬。
按照程梦自己的收入，估计十年都买不起这套房。
无论男女，对于房子，都对房子有着巨大的需求。
“一平米两万吧！身为学区房，但学位却被他们占用了！你去跟房东谈一下，如果同意两万这个价格，今天就可以打款签约！”
叶辰直接说话了。
八十平米，每平米节约两千，那就是十六万。
听到叶辰的话，中介赶忙点头，再次去和房东沟通。
问题其实不大。
因为没了学位加持，万科的房价就显得有些虚高了。
同样的价钱，完全可以买隔壁当代花园的房子，而且更大。
而且房主新房付了首付，资金压力很大。
中介此刻心中喜悦无比。
像叶辰这样付钱痛快，买房仿佛买套衣服一样随意的客户，可遇不可求。
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